Cobertura Duplex Itaim Bibi

Rua Jorge Coelho, 147

Condomínio: CASA BRASILEIRA ITAIM

Construtora: LUCIO ENGENHARIA

Ano de Construção: 2025

Valor:

R$ 45.000.000

Valor por m²:

R$ 107.656

Condomínio: R$ 11.635

IPTU: R$ 6.697

4

Dormitórios

4

Suítes

8

Vagas

418 m²

Área útil

Sobre o imóvel

Apartamentos destacam-se pelo pé-direito livre de 2,80 metros, que amplia os espaços e valoriza a iluminação natural. Cada unidade conta com gerador full, garantindo fornecimento de energia nas áreas privativas em casos de interrupção. A infraestrutura de ar-condicionado é entregue pronta, com dutos embutidos no forro, e há também previsão para instalação de sistema de aspiração central.

As portas são sólidas e contam com tratamento acústico, assegurando mais privacidade e isolamento sonoro. Todos os dormitórios são equipados com persianas de enrolar motorizadas externas da marca Schüco, complementando o projeto de atenuação acústica presente em todas as unidades. Os banheiros, a cozinha e a área de serviço são entregues com revestimentos, louças e metais de alto padrão já instalados. Além disso, cada apartamento possui cinco vagas de garagem.

Nas áreas comuns, o conforto e a tecnologia se destacam. Há ar-condicionado instalado em todos os ambientes compartilhados, Wi-Fi disponível inclusive nos subsolos e sistema de automação com controle de acesso via reconhecimento facial ou tecnologia touchless. O som ambiente também se estende às áreas subterrâneas, criando uma atmosfera agradável em todos os espaços do edifício.

Cada unidade possui uma tomada exclusiva para carro elétrico, com medição individualizada. O gerador atende 100% das áreas comuns, com autonomia mínima de 4 horas e sistema de atenuação de ruídos, garantindo segurança e conforto mesmo em situações adversas.

O mezanino foi concebido como um espaço multiúso que integra áreas para crianças (kids), adolescentes (teen) e um ambiente de coworking, oferecendo opções para lazer e produtividade. O espaço Wellness é um convite ao bem-estar, com piscina aquecida, spa, saunas e academia equipada. Para momentos de convívio, o empreendimento conta com playground externo, pet place e um Espaço Gourmet completo, com área de jantar, sala de estar, lounge externo com lareira (fireplace) e ambientação sofisticada.

O paisagismo também é um ponto de destaque, com 1.500 m² de áreas verdes compostas por espécies nativas cuidadosamente selecionadas. A proporção entre áreas comuns e número de unidades é um diferencial único, atualmente irreplicável nesta localização, elevando ainda mais o padrão de exclusividade do empreendimento.

** FOTO PERSPECTIVA **

Detalhes do imóvel

  • Área Serviço

  • Varanda

  • Cozinha

  • Lavabo

  • Mobiliado

  • Piscina

  • Sala Estar

  • Sala Jantar

  • Salão de Festas

Sobre o condomínio

CONDOMINIO CASA BRASILEIRA ITAM
RUA JORGE COELHO, 147 - ITAIM BIBI

NOBRE EM SUA CONCEPÇÃO E LOCALIZAÇÃO, NO MELHOR DO ITAIM.

Além da estética aliada à funcionalidade, Casa Brasileira Itaim é um verdadeiro refúgio em uma rua tranquila e arborizada, a 50 metros da Avenida Brigadeiro Faria Lima, no bairro mais valorizado de São Paulo.

Viva em uma localização privilegiada a poucos minutos dos restaurantes dos mais renomados chefs, com os principais clubes, shoppings, bares, museus e o essencial
por perto.

CONCEPÇÃO
Projeto Arquitetônico
Pablo Slemenson

Design Áreas Comuns
Jader Almeida

Paisagismo
Cenário Arquitetura da Paisagem

Detalhes do condomínio

  • Piscina Adulto

  • Playground

  • Salao Festas

  • Sauna Umida

Pontos de Interesse mais Próximos

Metrô FRADIQUE COUTINHO 1,89 km
Ônibus R. AMAURI , 467 121 metros
Ciclovia CICLOVIA FARIA LIMA - TRECHO 2 83 metros
Parques MARIO PIMENTA CAMARGO 658 metros
Clubes ESPORTE CLUBE PINHEIROS 640 metros
Hospitais ALFREDO TRANJAN HOSPITAL DE OLHOS 221 metros
Escolas ESC PART BEE KIDS 95 metros
Feiras NAPOLEAO MICHEL 451 metros
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Localização